Trouver une agence immobilière au Portugal

« Comment trouver une agence immobilière au Portugal ? »

Depuis 2010, le marché immobilier a fortement baissé au Portugal. De nombreux investisseurs étrangers font appel à des agences immobilières pour scruter les meilleures offres.

Les prix immobiliers au Portugal

Par rapport au reste de l’Europe, les prix immobiliers au Portugal demeurent accessibles. La récession persistante et la baisse du pouvoir d’achat freinent le volume des transactions. A Lisbonne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3400 euros pour les appartements neufs, et à 2500 euros pour les logements anciens. Le prix de l’immobilier de la Grande Lisbonne est quant à lui de 2500€/m2 pour du neuf, et de 1500€/m2 pour le marché de logements anciens.

A Porto, le prix d’un appartement neuf s’élève à 2200 euros le mètre carré, contre 1650 euros pour un appartement ancien. Le marché de la location immobilière s’est maintenu à un niveau stable : 1100€/mois à Lisbonne, 920€ à Porto et 940€ sur la Grande Lisbonne. Dans la région d’Algarve, les investisseurs s’intéressent davantage à l’acquisition de résidence secondaire. Les prix des maisons varient en fonction des villes : jusqu’à 2785 euros le mètre carré à Loulé et de Albufeira.

Les agences immobilières au Portugal

Acheter un bien immobilier au Portugal peut se faire de deux manières : soit contacter directement le vendeur, soit passer par une agence immobilière au Portugal.

Traiter de particulier à particulier nécessite le recours à un avocat, lequel est chargé d’assister le vendeur dans chacune des démarches. Pour vérifier que le bien n’est ni hypothéqué ni loué, le vendeur pourra se renseigner auprès du Centre des Impôts, situé dans la municipalité ou district du bien immobilier.

Négocier l’acquisition d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière au Portugal ne nécessite pas les services d’un avocat. Par ailleurs, il n’est pas rare de tomber sur un agent bilingue français-portugais. Les agences immobilières réputées disposent d’un site Internet décrivant les caractéristiques du bien à vendre ou à louer. Pour être sûr de faire affaire avec un professionnel, il est conseillé de vérifier le Numéro AMI « Associação de Mediacão Imobiliária » de l’agence. Chaque agence immobilière au Portugal doit avoir ce numéro qui est délivré par l’Institut de la Construction et de l’Immobilier.

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