immo lyon

Acheter un bien immobilier à Lyon: conseils

Comment faire pour acheter un bien immobilier à Lyon ? Voici quelques conseils pratiques pour optimiser cet achat. Bien se renseigner La ville de Lyon offre Plus »

Investir intelligemment dans le diamant

investissement diamant

Comment réaliser un investissement réussit sur les diamants ?

Que ce soit à moyen ou à long terme, les diamants d’une qualité exceptionnelle constituent un investissement actif sans risque et augmentent leurs valeurs au fil des ans, même si leur cours ne suit pas particulièrement celui des devises. De plus, ils sont éternels et favorables à une excellente fiscalité. En matière d’investissements même, nombreux sont les avantages que représentent ces pierres précieuses si l’on ne parle que des placements, des successions ainsi que des donations.

Elles ne se révèlent pas des valeurs négociables partout et ne demandent aucune gestion particulière. Cependant, avant d’investir avec plus de garantie dans des diamants, certaines prestations entre les partenaires négociants sont exigées. Si vous voulez vendre de nouveau les diamants provenant des bijouteries, ils vont perdre leur côte et constituer dans ce cas à une minime participation aux investissements, car leur destinée, c’est d’être porté.

Plus d’informations sur acheterdiamant.net

Crédit immobilier : maîtriser les calculs des mensualités

calculette immobilier

De nos jours, il est de plus en plus fréquent de recourir au crédit immobilier. Il sert à acquérir une résidence ou à entamer des travaux de rénovation sur votre maison. Afin de comprendre parfaitement tous les rouages du système, ce mini guide vous permettra de vous retrouver dans vos calculs et à mieux négocier avec votre banquier.

Les différentes offres

Il existe différentes formes de crédits immobiliers. Vous aurez principalement ces formules :

  • le prêt à taux fixe
  • le prêt à taux variable ou révisable
  • le TEG (taux effectif global)

Ainsi, n’hésitez pas à comparer les différentes offres et à négocier les frais occasionnés (dossier, notaire, par l’administration …).

N’oubliez pas aussi qu’à tout moment durant la durée de l’emprunt, il est possible de renégocier vos mensualités. Si les taux pratiqués s’avèrent plus bas, vous ferez des économies !

Les garanties demandées

Il est plus facile d’obtenir un prêt, si votre apport personnel est important. Cependant si tel n’est pas le cas, les banques veulent être rassurées sur la situation financière de l’emprunteur. On vous demandera bien souvent, soit une caution, soit une hypothèque ou une assurance. Cette dernière permettra de couvrir la banque dans le cas des impayés et vous-même ainsi que votre famille, si vous perdez votre emploi accidentellement (décès, invalidité ou incapacité).

Ce qu’il faut savoir au préalable sur vos mensualités

Généralement, les établissements financiers s’accordent à dire que la totalité des prêts d’un particulier n’aura pas à dépasser 33% de ses revenus. On le prénomme le taux d’endettement (total charges et emprunts x 100 / revenus).

D’autre part, le remboursement des dettes sur une longue durée impliquera un taux d’intérêt plus élevé. Tandis qu’un emprunt sur une courte durée signifiera un taux d’intérêt bas mais avec des mensualités plus fortes.

Il faudra donc retenir qu’il est préférable de se retrouver avec des mensualités élevées à échelonner sur une courte durée !

Réunir tous les éléments de calculs

Nul besoin d’être un professionnel de la finance pour savoir faire un calcul de mensualité! Il vous suffira de connaître :

  1. Le capital de l’emprunt
  2. La durée et le taux de remboursement

*Il est aussi utile de prévoir ou d’être informé de : votre capacité d’emprunt (salaire + revenus – charges et autres crédits) et de remboursement, votre apport personnel et la totalité de vos revenus.

Le calcul simplifié d’une mensualité

Si vous souhaitez être fixé sur le montant de vos remboursements mensuels :

Mensualité   =       Capital de l’emprunt  x  (taux annuel /12 mois)

                                   [1 – (1 + taux annuel/12 mois) – nombre de mensualités]

Faire appel à un professionnel de la finance

Si vous préférez vous simplifier la vie, vous aurez toujours la possibilité de recourir à un professionnel du crédit immobilier, à un courtier ou à un établissement spécialisé. Il pourra aussi vous orienter vers un prêt immobilier adapté et intéressant. En outre, connaissant parfaitement les ficelles du métier et avec leurs réseaux de connaissances, il vous aidera à obtenir : gain de temps et d’argent, avec une économie de coûts.

Les bon plans pour voyager à Montreal

voyager au Quebec

Découvrir Montréal : les formalités Canada indispensables

Capital du Québec, Montréal est une destination de choix pour vous ouvrir à de nouveaux horizons ou faire vos affaires dans un environnement propice. Quelles qu’en soient les raisons ( vacances, tourisme ou business), un voyage vers cette ville multiculturelle est bénéfique. Mais comme tous les voyageurs internationaux dispensés de visa Canada, une autorisation de voyage électronique ou une demande AVE Canada est obligatoire. C’est une exigence des autorités de ce pays depuis le 16 mars 2016. Pour éviter de mauvaises dès votre arrivée à l’aéroport ou au port pour ceux qui voyagent par la voie maritime, il faut demander et obtenir votre AVE Canada avant de réserver vos billets.

Comment obtenir votre ETA pour vous rendre à Montréal ?

Pour obtenir votre AVE et voyager au Canada en toute tranquillité pour aller à la découverte de la capitale québecoise, il faut simplement remplir un formulaire de demande en ligne. Le processus de demande de ce document est similaire à celui du e visa. Ce qui signifie que c’est une démarche qui se déroulement 100% en ligne. Vous devez vous rendre sur le site officiel et vous fournir un certain nombre de renseignements. Vous remplissez en quelques clics votre application et celle-ci sera traitée immédiatement dans la majorité des cas.

Après sa soumission, votre demande est approuvée dans les plus brefs délais. En général, vous recevez votre courrier d’approbation en quelques minutes. Il peut arriver cependant que le traitement de votre dossier soit plus long, c’est-à-dire de quelques jours. Dans cette éventualité, on pourrait vous demander de fournir des documents supplémentaires. Quoiqu’il en soit, c’est un processus particulièrement rapide qui ne nécessite pas de déplacement du requérant. Depuis le confort de votre salon ou bureau, vous pouvez accomplir cette formalité en un laps de temps assez court.

Les documents ou informations nécessaires pour remplir un formulaire AVE Canada

Certains documents sont indispensables pour renseigner votre formulaire AVE Canada. On peut citer le passeport valide et délivré par un pays dont les ressortissants sont dispensés de Visa Canada. Vous devez en outre fournir une adresse e-mail valide. Celle-ci est importante dans la mesure où vous permettra de recevoir votre courrier d’approbation ou non. De plus, il vous faudra votre carte de crédit car la demande n’est pas gratuite. Des frais sont à prévoir même si ceux-ci sont minimes. Les résidents permanents légitimes des États-Unis peuvent quant à eux fournir d’autres document.

Le dispositif mis en place ne garantit pas une sauvegarde des données fournies par les requérants. C’est pour cette raison qu’il est indispensable d’avoir tous les renseignements tout près de vous.

Positioneo, pour assurer la visibilité de votre entreprise

Agence SEO à Lyon

Positioneo est une agence de référencement à Lyon, qui offre tout un panel de prestations pour assurer la visibilité et la renommée de son client. Pour chacun des services qu’elle offre, elle s’engage à mettre en place une approche personnalisée à chaque profil et attente. C’est d’ailleurs, l’un de ses atouts pour permettre à ses clients de se démarquer face à leurs concurrents. La palette de services proposés par cette agence SEO à Lyon est bien large, mais tous ces services visent à assurer un positionnement et une visibilité optimisée.

Les prestations de référencement de Positioneo

Positioneo peut réaliser un audit de référencement du site web de son client. Cet audit devra aboutir sur un rapport SEO. C’est sur la base de ce document que l’agence déterminera toutes les actions nécessaires pour booster son positionnement en ligne. Il se peut que l’équipe ait à travailler le design du site internet du client. En effet, l’équipe est composée de nombreux professionnels comme des webdesigners, des webmarketeurs… Elle dispose de toutes les compétences et aussi de tous les outils nécessaires pour assurer le référencement de start up comme d’une marque de produit.

Les services à visée webmarketing et marketing social

Que les sites soient à visées informatives ou purement commerciaux ou autres, cette agence de référencement assure des prestations à rapport qualité/prix élevé. Elle s’adonne aussi dans le web marketing comme dans le marketing social en gérant avec doigté et finesse la réputation en ligne de son client. Pour ce faire, elle assure une veille de tous les contenus apparaissant en ligne. Dès qu’un contenu semble pouvoir porter atteinte à la réputation de son client, l’agence se mettra directement en action pour endiguer les possibles retombés de ce contenu. En parallèle, il dénichera les solutions idéales pour booster la visibilité et le positionnement du site de son client.

Medecine-douce.net : la plateforme dédiée aux médecines douces

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Medecine-douce.net est un portail qui propose aux internautes des informations relatives aux médecines alternatives. Ce site met à la disposition de ses utilisateurs des articles de qualité leur permettant de se faire une idée des différents bienfaits de ces médecines naturelles. Grâce aux informations constamment mises à jour, cette plateforme constitue un espace de choix pour s’informer sur les différents types de traitements proposés par les praticiens de ces médecines.

Un large choix d’informations disponibles

Sur Medecine-douce.net, les internautes ont à leur disposition un large éventail d’articles en rapport avec la médecine douce et les disciplines connexes. Ainsi par exemple, les articles publiés sur ce portail relèvent de plusieurs catégories comme : Médecines douces, traitements des maladies ou encore Thèmes. Les utilisateurs de ce site peuvent obtenir des informations fiables sur les médecines douces telles que la thérapie par le toucher et le mouvement, la thérapie des émotions et de l’esprit, la thérapie médicinale, la technique de diagnostic et bien plus encore comme la réflexologie et l’ostéopathie. Dans la catégorie Traitement des maladies, des articles pertinents sur la digestion, la douleur, les yeux, la peau, les os, les muscles, les articulations, les émotions et l’esprit. Medecine-douce.net aborde également des thématiques telles que le sommeil, la respiration, l’activité sportive, la nutrition et bien plus encore.

Un accent mis sur la qualité des articles publiés

En sa qualité de site informatif, Medecine-douce.net met à la disposition de ses utilisateurs des articles d’excellente qualité. Les sujets abordés sont traités dans la plus rigueur dans un langage accessible à tous. Les internautes qu’ils soient patients ou praticiens ont également la possibilité de partager leurs expériences. Ce qui permet de se faire une idée précise de l’efficacité des médecines dans le traitement de nombreuses maladies. De nouveaux articles sont régulièrement ajoutés par l’équipe de ce portail. Ce qui permet aux utilisateurs de ne rien manquer de l’actualité liée aux médecines douces.

Les devis pour trouver le meilleur prix d’un architecte

devis architecte

Architectes et paysagistes moderne

L’architecture moderne est un domaine qui englobe une multitude de spécialités dont chacune consiste principalement à créer, aménager, gérer et conserver un espace où une construction a lieu. Aujourd’hui, les prestations des professionnels de ce métier sont vivement sollicitées pour la raison qu’elles s’orientent progressivement vers une politique d’innovation et de pluralité. Les métiers d’architecte actuels sont très diversifiés et donnent les possibilités aux maîtres d’œuvres et aux détenteurs de projet de satisfaire plusieurs besoins spécifiques relatifs à leur projet de construction. C’est pourquoi il devient plus aisé de trouver un architecte qui correspond à ses attentes en remplissant un devis d’architecte. Et ce, à un prix qui défie toute concurrence. On est souvent impressionné par la beauté et le charme d’un édifice, mais on ignore que derrière cette apparence, un esprit créatif et affûté a investi toute son inspiration et ses compétences dans cette œuvre. De même, lorsqu’on se promène dans un parc où les arbres, les plantes et d’autres équipements divers sont disposés de manière ordonnée et avec une certaine esthétique d’ensemble, on reconnaît qu’il a fallu tout un effort pour créer un tel espace. L’architecture est un ensemble de techniques qui associent art et savoirs dans l’organisation d’un espace donné. Ces techniques peuvent concerner une construction, une surface aménagée ou un territoire tout entier. C’est pourquoi on parle souvent d’urbaniste, de paysagiste, de décorateur d’intérieur ou encore de médiateur architectural. Il s’agit à l’origine d’un domaine qui requiert une vocation et de très grandes compétences en la matière. Un professionnel dans le secteur doit justifier d’un profil satisfaisant pour exercer sa profession. C’est une raison d’ailleurs pour laquelle faire appel au service d’un architecte exige des moyens financiers plus importants.

Les meilleurs prix grâce à un devis d’architecte

Le prix d’un architecte professionnel varie d’une personne à une autre en fonction de l’envergure et la complexité du projet. Pour comparer les services d’un architecte, on peut se rendre sur des sites fiables qui proposent un devis d’architecte forts intéressants. À priori, le coût peut être situé entre 8% à 12% du montant global de la construction. Mais ce prix est révisé dans le cas où des changements ou des prestations complémentaires lui sont invoqués. Cette fourchette n’est cependant pas conventionnelle. Des spécialistes choisissent librement leur tarif. D’autre part, une autre mode de rémunération est considérée dans un autre métier de cette branche d’activité. Pour la création et l’aménagement des jardins entre autres, le paysagiste facture 45€ en moyenne l’heure. La fixation des tarifs peut être conditionnée selon l’ampleur, le volume d’opérations et de matériels puis la renommée de l’intervenant. Ainsi, on peut trouver une offre adaptée à son projet à l’aide d’un comparatif en ligne.

Comment choisir son entreprise pour des devis travaux ?

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Choisir une artisan compétent et qualifié pour effectuer des devis travaux est pour certains une entreprise délicate. En effet, vous serez confronté à différentes possibilités pour mener à bien votre projet. Comment devez-vous procéder en quelques étapes simples ?

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